TAŞINMAZ SATIŞ ŞARTNAMESİ

1. AMAÇ VE KAPSAM

Bu şartname, ÜNBEL A.Ş. mülkiyetindeki taşınmazın elektronik açık artırma usulüyle satışına ilişkin usul ve esasları belirlemek amacıyla hazırlanmıştır.

2. TAŞINMAZIN BİLGİLERİ

               •             Konum: Gölevi Mahallesi

               •             Tapu Bilgileri: 5739 Ada 2 Parsel sayılı taşınmaz 1.141,69 m²

               •             Niteliği: Arsa

               •             Muhammen Bedel: 14.800.000,00 TL

3. SATIŞ ŞEKLİ

               •             Satış işlemi, ÜNBEL A.Ş.’nin elektronik satış platformu üzerinden gerçekleştirilecektir.

               •             Açık artırma, belirlenen tarih ve saatte başlayacak olup katılımcılar platform üzerinden online olarak teklif verebileceklerdir.

4. İHALEYE KATILIM ŞARTLARI

Açık artırmaya katılmak isteyen gerçek ve tüzel kişiler, aşağıdaki belgelerle başvuruda bulunmak zorundadır:

a) Gerçek Kişiler İçin:

               •             Nüfus cüzdanı veya kimlik kartı fotokopisi.

  • İkametgah belgesi.
  • Geçici teminat mektubu veya teminatın nakit yatırıldığına dair dekont.

b) Tüzel Kişiler İçin:

               •             Ticaret sicil gazetesi örneği.

               •             Yetki belgesi.

               •             İmza sirküleri.

  • Geçici teminat mektubu veya teminatın nakit yatırıldığına dair dekont.

c) Geçici Teminat:

    •              İhaleye katılmak isteyenlerin, taşınmazın muhammen bedelinin  %3 oranında 444.000,00 TL (Dörtyüzkırkdörtbin Türk Lirası) kadar geçici teminat bedelini yatırması gerekmektedir. Teminat bedeli nakit veya banka teminat mektubu şeklinde kabul edilecektir. Teminat mektubu verecek olan alıcılar hitaben Ünbel Danışmanlık Taah. İnş. San. ve Tic. AŞ. olarak belirtmeleri gerekmektedir.Teminatı nakit olarak yatıracak olan alıcılar için Vakıfbank Ünye Şubesi nezdindeki TR46 0001 5001 5800 7304 6739 36 nolu hesaba açıklamaya taşınmaz satış ihalesinin geçici teminat bedeli yazarak yatırılacaktır.

d) Teklif Dosyası:

               •             Taşınmaz satışına ilişkin teklif mektubu.

5. BAŞVURU VE KAYIT İŞLEMLERİ

               •             Katılımcılar ödeme evrakı ile teklif dosyalarını en geç (Başvuru Tarihi ve Saati: 19.08.2025 12:00) tarihine kadar ÜNBEL A.Ş. Genel Müdürlüğü’ne teslim etmelidir.

               •             Başvurular sırasında, şirket yetkilileri tarafından katılımcılar ÜNBEL A.Ş.’nin  elektronik satış platformuna kayıt edilecek ve platforma giriş bilgileri kendilerine teslim edilecektir.

6. AÇIK ARTIRMA USULÜ

               •             Açık artırma tarihi ve saati: (20.08.2025 günü Başlangıç saati: 14.00- Bitiş Saati : 17.00 olacaktır ve TRT Saati geçerlidir)

               •             Katılımcılar, tekliflerini elektronik satış platformu üzerinden online olarak sunacaktır.

               •             Artış miktarı, açık artırma sırasında platformda belirtilecek olup her yeni teklif bir önceki teklifin en az      200.000,00 TL üzerinde olmak zorundadır.

7. SATIŞ BEDELİNİN ÖDENMESİ

  • İhale sonucunda ödeme peşin olacaktır. Vade farkı uygulanmak şartıyla 1. Taksit peşin toplamda 3 eşit taksit halinde ödeme kabul edilebilecektir. Bu durumda ipotekli satış gerçekleştirilecek olup tüm masraflar alıcıya aittir.
  • En son 22.08.2025 tarihine kadar tapu işlemi bitmiş olması gerekmektedir.

               •             Ödeme veya teminat işlemi tamamlandıktan sonra tapu devir işlemleri başlatılacaktır.

8. GEÇİCİ TEMİNATIN İADESİ

               •             İhale sonucunda tapu devrine mutakiben isteklilerin yazılı talebi üzerine belirtecekleri hesap numaralarına iade edilecektir.

               •             İhale kazanan katılımcının taahhütlerini yerine getirmemesi durumunda, geçici teminatı gelir kaydedilecektir.

9. DİĞER HUSUSLAR

  • ÜNBEL A.Ş., ihaleyi yapmama, erteleme veya iptal etme hakkına sahiptir. Tekliflerin değerlendirilmesi, ihale dokümanında belirtilen şartlar ve objektif değerlendirme kriterleri çerçevesinde gerçekleştirilir.
  • Taşınmazın yerinde görülmesi için katılımcılar randevu alabilir.
  • Satış bedeli üzerinden %10 Kdv uygulanacaktır.
  • İhaleye çıkartılan taşınmazın satışı esnasından, öncesinden ve sonrasından dolayı oluşacak bedeller vergi, resmi harç ve sözleşme esnasında oluşabilecek damga vergisi, noter ve sair tüm masraflarının tamamı alıcı tarafından karşılanacaktır.

10. İLETİŞİM

               •             Telefon: 0452 333 01 00  / 0501 735 55 52

               •             E-Posta:info@unbel.com.tr

               •             Adres: Kaledere Mah. Hükümet Cad. no:23/401 ÜNYE/ORDU

Bu şartname, açık artırmaya katılan tüm taraflar için bağlayıcıdır.